Продажа загородных домов по максимальной рыночной стоимости от 3-х дней до 3-х месяцев
По Санкт-Петербургу и Ленинградской области
Оплата услуг после продажи дома
Занимаемся документами вместо Вас
Проводим за Вас показы, повышающие стоимость
Не прячем фиксированные комиссии
Ответьте на 10 вопросов и узнайте количество покупателей на ваш дом прямо сейчас
Представьте ситуацию: Вы получили дом по наследству, либо имеете его в собственности уже с десяток лет. Вдруг по какой-либо причине, задумали его продать. И, как и любой другой собственник, не видите трудности в том, чтобы совершить продажу самостоятельно.
Как проходит продажа дома по максимальной рыночной стоимости ?
Заполните поле ниже и мы свяжемся с Вами
Либо свяжитесь с нами самостоятельно по номеру
+79219114710
Нажимая кнопку, я подтверждаю, что ознакомился (ознакомилась) с политикой конфиденциальности и принимаю условия
Вы собираете, по вашему мнению, ВСЕ документы.
Только у 2 из 10 клиентов документы собраны полностью и правильно.

Только при наличии полного пакета документов, продажа сможет состоятся по максимально возможной цене и за минимальное время.
Пишете описание и делаете фотографии, не подготовив объект к продаже.
Фотографии необходимо делать с правильного ракурса и на профессиональную технику. Это повышает эффективность продажи в разы.
1
2
Либо ваш телефон будет разрываться от нецелевых звонков.
Выкладываете свой дом на 2, максимум 3 сайта.
В нашей базе уже есть тысячи клиентов, желающих приобрести дом здесь и сейчас. Также мы размещаем объект минимум на 30 сайтах и различных офлайн площадках. Это позволяет охватить максимальное количество человек.
Ждете пол года (а то и год) звонка от человека, который приобретет ваш дом;
Как показывает практика, в течение долгой продажи продавец уступает в среднем 23% от первоначальной стоимости.
Во втором случае все не так радужно, как может показаться, ведь определить насколько подходящий покупатель или нет - это целое искусство. Но пока вы это только осознаете, вас ожидают десятки показов каждую неделю, трата денег на дорогу и разочарование от непонимания, почему же до сих пор дом не купили.
3
4
Теряете время и тратите деньги
5
Тратите деньги на дорогу для показа объекта;
Платное продвижение на Авито и Циан;
Собираете ненужные платные документы;
Продаете ниже рыночной стоимости;
За период продажи теряете в инфляции.
Исходя из нашего 12-летнего опыта: так происходит в 9 случаев из 10.
Но не все знают, что существует и другой вариант развития событий
И мы поделимся с Вами тем, как он проходит
Если Вы хотите продать дом быстро и дорого, то первый и один из самых важных этапов - бесплатная встреча агента с собственником дома для получения максимума информации о доме: от квадратуры до отношений с соседями.
Как итог, вы получаете ориентировочную стоимость продажи загородного дома и рекомендации, применив которые, вы можете повысить стоимость дома.
Никаких скрытых комиссий, договоров и обязательств до вашего согласия
Встреча в офисе, на которой присутствует юрист для изучения пакета документов.
91% собственников, продающих свой дом, не имеют полного пакета документов, из-за чего при совершении сделки теряют либо время, либо потенциального клиента, либо деньги, т.к. из-за нехватки одного документа приходится снижать стоимость на 15, а то и все 20%.
Вторая встреча поможет:
Избежать проблем с документами;
Оптимизировать налоги с продажи недвижимости;
Совместно выстроить стратегию по продаже Вашей недвижимости;
Дать рекомендации по подготовке документов и при необходимости помощь в их получении.
Одним из немаловажных пунктов второй встречи является заключение договора
С фиксацией комиссии и срока продажи
Вам не придется платить агентству до момента продажи дома
Гарантируемый результат, исходя из 12-летнего опыта продаж
Максимальный срок в договоре - 3 месяца
Фиксированная оплата после продажи

После заключения договора происходит подготовка объекта к быстрой продаже,

состоящая из 5 этапов:

После заключения договора происходит подготовка объекта к быстрой продаже,

состоящая из 5 этапов:

После заключения договора происходит подготовка объекта к быстрой продаже, состоящая из 5 этапов:

Первый этап
Второй этап
Третий этап
Четвертый этап
Пятый этап
Профессиональная фото и видео сьемка загородного дома
Специалист приедет к Вам на участок, сделает профессиональные фотографии, которые будут выделять Ваш участок относительно других продавцов. А также проведет фото и видео сьемку с квадрокоптера, что добавит привлекательности вашему объекту при продаже.
Помощь в проведении предпродажной подготовки
Агент даст рекомендации о том, как подготовить дом и/или участок к показам. Что нужно и что НЕ нужно делать перед продажей дома.

Эти рекомендации напрямую влияют на впечетление потенциальных покупателей о вашем доме и, как следствие, влияют на скорость продажи и стоимость.
Подготовка презентации. Описание
Благодаря “вкусному” описанию количество потенциальных клиентов вырастет вдвое.

Зачастую есть несколько причин по которым объект сложно продать. Одна из них - это легкомысленное отношение к рекламе. Так как она состоит не только из фото и видео, но и из информативного, лаконичного описания объекта. Только в таком случае, мы имеем больше шансов привлечь целевого покупателя.
Создания чертежей, планировок и схем Вашего дома
Благодаря схемам и планировкам, потенциальный покупатель сможет задуматься о том, в какой части дома поставить любимое кресло с видом на закат, или в какой части участка разместить баню. Что даст нам весомое преимущество относительно остальных объектов на рынке.

После такой проработки у вас не останется ни единого шанса не продать дом быстро и настолько дорого, насколько это возможно.
Реклама вашей загородной недвижимости
Максимально целевой клиент обязательно увидит и купит ваш объект
+ 30 площадок
Оповещение партнерских агентств недвижимости, в которые входит более 150 агентов о том, что Ваша недвижимость выставлена на продажу;
Местные газеты, доски объявлений, наружная реклама и общения с местными;
Фирменные автомобили;
Размещение более чем на 30 интернет-площадках;
Фирменные отделы продаж, расположенные в Ленинградской области;
Профессиональные показы объекта
Профессиональные показы в компании Колизей – это не просто слова. Это предварительное определение того, насколько покупателю подходит Ваш объект. Грамотное планирование времени и маршрутов показов, экскурсии по ближайшим пляжам, зонам отдыха, спортивным площадкам и лесам. Правильный акцент внимания на важных деталях, а также ведение переговоров и удержание нужной цены.
Примеры наших сделок
Листайте изображения влево для изучения другого примера
Задача, поставленная собственником: продать в кратчайшие сроки.
Заявка от собственника поступила на сайт агентства.
Необходим был полный перечень услуг от осмотра объекта агентом, и взятия его в работу на поиск покупателя до получения продавцом денежных средств.
Продажа была осуществлена по рыночной цене, без дисконта в срок 1 месяц.
Объект представлял из себя недостроенный дом, которые по статистике продаются в 3 раза дольше. А средний срок продажи стандартного объекта - 3 месяца.
Задача, поставленная собственником: сэконосить время и силы на продаже объекта.
Заявка от собственника поступила на сайт агентства.
Необходимо было проводить показы вместо продавца и провести полную подготовку объекта к продаже. А также оказание юридической поддержки во время сделки
Сроки: заключение договора 30 марта 
12 апреля закрытие сделки
Сложность продажи данного заключалась в том, что он находится за 100 км. от Санкт-Петербурга и нет общественного трансопрта в пешей доступности.
Задача, поставленная собственником: продажа по максимальной стоимости
Заявка от собственника поступила на сайт агентства.
Сложность продажи данного заключалась в том, что он находится за 150 км. от Санкт-Петербурга и имеет не выгодный подъезд к объекту
Сроки: заключение договора 21 октября
.23 ноября закрытие сделки
В итоге покупатель был найден за две недели, а продавец получил +30 т.р. за вычетом комиссии от ожидаемой суммы
Задача, поставленная собственником: продажа квартиры и покупка на эти средства загородного дома
Сложность продажи данного объекта заключалась в том, что необходимо было одновременно продать квартиру и купить дом
В итоге покупатель на квартиру был найден за две недели, а продавцы получили дом +84 т.р. за вычетом комиссии агента
Сроки: 3 октября выбор дома, заключение договора 13 октября на продажу квартиры и покупку дома, 23 ноября закрытие двух сделок сразу
Сделка №1
Сделка №2
Сделка №3
Сделка №4
Сделки проводят дипломированные юристы, специализирующиеся на загородной недвижимости. В то время, как в других компаниях этим занимается агент по продажам. Следовательно, вероятность ошибки ниже.
Юридическое сопровождение сделки
1
Если у Вас нет тех или иных документов, то стоимость вашего объекта упадет на 20%.
Тем самым вы экономите время, деньги и нервы, заранее выявив дыры в документации.
Консультация по подготовке документов к продаже, при необходимости заказ справок, документов.
2
Подстрахуете себя от потери денежных средств или долгого их ожидания после завершения сделки. Ведь при неправильном подходе может произойти ситуация, в которой собственник еще не получил деньги, а покупатель уже переезжает в дом.
Выстраивание схемы получения денежных средств и ожидание завершения сделки после передачи объекта.
3
Знание актуальных законов, поправок и практика обезопасит Вас от задержки получения денежных средств. А также сможете получить деньги до регистрации в ЕГРН.
Составляем договор купли продажи.
4
Вам не придется ехать, искать необходимый МФЦ для регистрации и отстаивать длинные очереди. Минуете риски задержки регистрации.
Регистрация в реестре ЕГРН.

Наши агенты

Наши агенты

Наши агенты

Отзывы клиентов
Чтобы увидеть больше отзывов кликните на одну из кнопок ниже
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Работаете ли вы без договора?
Да, работаем. В качестве проверки нашего агентства, мы готовы привести вам 3 покупателей не имея договора
Когда лучше выставить дачу на продажу ?
Здесь нет четкого ответа. Мы считаем, что необходимо выставлять дачу на продажу, когда вам это действительно нужно, так как их покупают круглый год, не смотря на расхожее мнение о продаже исключительно весной.
Возможно ли работать с несколькими агентами ?
В нашем агентстве есть специальный договор по которому вы можете сотрудничать с несколькими агентами только это не имеет смысла так как заключая с нами эксклюзивный договор вы нанимаете сразу целую команду агентов нацеленных на продажу вашего объекта.

Так как мы являемся партнерами со многими агентствами недвижимости.
Какую комиссию вы берете ?
1) Если это бюджетный сегмент дач до 2 млн., то комиссия составит 10% от стоимости объекта, но не менее 70 т.р.

2) Если стоимость объекта выше 2,5 млн., то комиссия составит 4-6% от стоимости объекта.

3) Для объектов стоимостью свыше 15 млн комиссия составляет от 1,5-3%.

Но исходя из нашего опыта, комиссия окупается за счет продажи объекта по максимальной рыночной стоимость.
Можете ли взять комиссию с покупателя, а не с продавца ?
Мы включаем комиссию в стоимость объекта. За счет того, что продажа происходит по максимальной рыночной стоимости, фактически продавец комиссию не уплачивает.

При этом по завершению работ продавец подписывает акт в котором обозначена сумма вознаграждения агента входящая в стоимость объекта.
Какой комплект документов необходим, чтобы начать с вами работать ?
Зачастую к нам обращаются клиенты с полным отсутствием документов, и наша компания подготавливает полный комплект. Поэтому наличие или отсутствие документов не играет роли.
Работаете ли вы без договора?
Да, работаем. В качестве проверки нашего агентства, мы готовы привести вам 3 покупателей не имея договора
Когда лучше выставить дачу на продажу ?
Здесь нет четкого ответа. Мы считаем, что необходимо выставлять дачу на продажу, когда вам это действительно нужно, так как их покупают круглый год, не смотря на расхожее мнение о продаже исключительно весной.
Возможно ли работать с несколькими агентами ?
В нашем агентстве есть специальный договор по которому вы можете сотрудничать с несколькими агентами только это не имеет смысла так как заключая с нами эксклюзивный договор вы нанимаете сразу целую команду агентов нацеленных на продажу вашего объекта.

Так как мы являемся партнерами со многими агентствами недвижимости.
Какую комиссию вы берете ?
1) Если это бюджетный сегмент дач до 2 млн., то комиссия составит 10% от стоимости объекта, но не менее 70 т.р.

2) Если стоимость объекта выше 2,5 млн., то комиссия составит 4-6% от стоимости объекта.

3) Для объектов стоимостью свыше 15 млн комиссия составляет от 1,5-3%.

Но исходя из нашего опыта, комиссия окупается за счет продажи объекта по максимальной рыночной стоимость.
Можете ли взять комиссию с покупателя, а не с продавца ?
Мы включаем комиссию в стоимость объекта. За счет того, что продажа происходит по максимальной рыночной стоимости, фактически продавец комиссию не уплачивает.

При этом по завершению работ продавец подписывает акт в котором обозначена сумма вознаграждения агента входящая в стоимость объекта.
Какой комплект документов необходим, чтобы начать с вами работать ?
Зачастую к нам обращаются клиенты с полным отсутствием документов, и наша компания подготавливает полный комплект. Поэтому наличие или отсутствие документов не играет роли.
О компании
Мы объединили качество и скорость.
Дачный сегмент - вот чем мы занимаемся.
На рынке нам нет равных, кто так же хорошо разбирается в документах на загородную недвижимость, в специфике продажи дач.

Кто доверяет нам продажу своей дачи?
Это и пожилые семьи, кто устал следить за дачей, это и внуки, кому досталась дача в наследство, это и семьи, чьи дети выросли и необходимость в даче отпала...

Нас вдохновляет - когда нам доверяют.
Мы гордимся нашими результатами и ценим, когда нас рекомендуют!
Контактная информация наших офисов
Контактная информация наших офисов
Контактная информация наших офисов
Главный офис
Тосно
Отрадное
Массив Горы
Главный офис СПб
+7 (812) 983-16-05

Санкт-Петербург, метро Московская,
Ленинский проспект, дом 153, БЦ
"Setl Center", оф. 937.

E-mail
kolizey47@yandex.ru
admin@kolizey47.ru
Тосно
+7 (921) 911-47-10

Ленинградская область, г.Тосно,
МФЦ Советская ул., д.9б, оф.45.

E-mail
kolizey47@yandex.ru
admin@kolizey47.ru
Отрадное
+7 (905) 277-38-38

Ленинградская область, Кировский район, г.Отрадное, ул. Невская, д.1, оф.99.

E-mail
kolizey47@yandex.ru
admin@kolizey47.ru
Массив горы
+7 (960) 283-61-23

Мга, горы, улица 45 км д.2,
Ленинградская обл., 187300

E-mail
kolizey47@yandex.ru
admin@kolizey47.ru
Made on
Tilda