Комплексное развитие территории

Реализация проектов в сфере загородной недвижимости
по Ленинградской области
Ленд-Девелопмент
С кем мы работаем:
С кем мы работаем:
С кем мы работаем:

Владельцы земли (от 1 ГА и больше)

Собственники коттеджных поселков

Инвесторы

  • Владельцам земли покажем где лежит сверх доходность с его объекта с помощью нашего опыта продаж и профессиональных знаний, как реализовать объект.
  • Собственная база действующих инвесторов и покупателей
  • Грамотная оценка объектов
  • Знаем как повысить стоимость и подготовить полный пакет документов на объект
График роста цен на загородную недвижимость
Преимущества работы с нами
Бизнес-проект, финансовая модель, геологические изыскания, кадастровые работы
Знаем на какие этапы подготовки обратить внимание:
С нами вы точно сможете продать свой земельный участок, а еще и извлечь из него максимум прибыли:
Проводим аналитику рынка и другие необходимые работы, чтобы понять, какая может быть максимальная цена данной земли
10-летний опыт дает понимание как продавать быстро и выгодно
Отработанная техника по продаже недвижимости:
Возможно ваш земельный участок уже в списке ожидания. Покупатели ждут презентации вашего объекта в упакованном виде, с проверенными документами. Разработанным бизнес-проектом и составленной финансовой моделью
Наличие базы инвесторов и покупателей:
Консалтинг
  • Проведем экспертную оценку, которая поможет увеличить прибыль и ускорить процесс продаж
Отдел продаж
  • Мы предлагаем внедрение действующего отдела с отлаженной за 10 лет методикой продажи недвижимости.

  • Срок реализации объектов от недели до 3 месяцев благодаря разработке маркетинговой стратегии под ваш поселок и собственной базе покупателей
Преимущества работы с нами
В отличие от агрегаторов мы более внимательны к деталям
Готовый отдел продаж с эффективной методикой
  • Опыт более 10 лет дает понимание как продавать быстро и выгодно;
  • Постоянное развитие и внедрение современных технологий продаж, модель активного маркетинга AIDA, схема ПЗП, методика “консультативные продажи”, техника SPIN, метод SNAP.
  • Обратиться к нам за профессиональной консультацией или нанять нас как консультанта на всех этапах реализации проекта поможет вам сэкономить время и деньги.
Экономия средств
  • Наш отдел продаж включает в себя более 100 специалистов по загородной недвижимости, которые работают как часы. В то время как вам нужно было бы нанять и обучить менеджеров и потратить время на организацию всего процесса продаж.
Внедрить наш отдел продаж выгоднее, чем создавать свой отдел с "0"
Мы предлагаем инвесторам получать прибыль от 25% годовых на рынке загородной недвижимости с помощью базы объектов, многолетнего опыта и знаний о том, как реализовать объект и получить с него прибыль
График роста загородной недвижимости
Преимущества работы с нами
Выгодно
Безопасно
Извлекаем максимум прибыли из проекта
Реально оцениваем рынок
Имеем квалифицированный отдел продаж для реализации будущих объектов
Работаем открыто и на каждом этапе готовы предоставить полный отчет
Это может быть и залог имущества под инвестиции, и договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, договоры поручения, договоры совместной деятельности и прочее
Используем в каждом отдельном случае подходящий способ защиты
Полное юридическое сопровождение на всех этапах
Просчитываем финмодель проекта
Знаем на какие детали обратить внимание, чтобы объект стал финансово привлекательным для потенциального покупателя
Варианты участия:
Получаете прибыль согласно вложениям.
Бартерное участие. Вкладываете не деньги, а ваши умения, ресурсы или инструменты
Получаете прибыль согласно вложенным средствам
Вкладываете деньги
Вкладываете деньги и участвуете сами в проекте
Получаете прибыль согласно вложенным средствам и участию.
Что мы предлагаем:
6
  • В зависимости от выбранной цели и стратегии, определяется функционал обязанностей.
  • Если осуществляется продажа, создаём отдел продаж в данном проекте.
  • Если создается коттеджный поселок или объект продолжает оставаться в собственности, а площади сдаются в аренду, берём обязанность по управлению объектом. Для этого создаётся отдельное структурное подразделение (управляющая компания).
Продажа или сдача в аренду готового объекта
5
  • На этом этапе тщательно отслеживаем ситуацию на строительной площадке, следим, чтобы все работы осуществлялись точно в срок и максимально качественно.
Контроль и администрирование
4
  • Для выполнения этого пункта привлекаем проверенные подрядные организации.
  • Разрабатываем календарный план строительства.
Организация проектных и строительных работ
3
  • В качестве источника финансирования можем привлекать как собственные средства, так и инвестиционный капитал и заёмные средства.
  • Определяем реальный срок окупаемости и конечные сроки реализации проекта. Как показывает практика, зачастую делаем всё возможное, чтобы сократить срок строительства и реализации, благодаря правильному планированию каждого этапа работ. Это позволит избежать дополнительных затрат и минимизирует риски.
Приобретение объекта инвестиционного проекта
2
  • Согласование генерального плана проекта с уполномоченными органами исполнительной власти, получение разрешительной документации на проведение кадастровых, строительных работ, подключение к инженерным сетям.
  • Если земельный участок берётся в аренду, заключаем долгосрочный договор. Всё это делаем до начала фактических строительных работ.
Ведём всю работу с документацией
1
  • На данном этапе предварительно проводится масштабное исследование рыночного спроса. На основании полученных сведений определяется потенциальная доходность реализации проекта и возможные риски.
  • Готовим детальный бизнес-план, финансовую модель проекта, обосновывает выгоду от реализации проекта.
Выбор земельного участка под строительство

Реализованные проекты:

Реализованные проекты:
Что мы предлагаем:
Наша компания осуществляет выкуп земельных участков от 0,5 Га до 50 Га.
Для рассмотрения заявки необходимо:
  • Пригласить специалиста для осмотра объекта недвижимости
  • Приехать к менеджеру в офис с комплектом документов на земельный участок для юридического анализа
  • Через 2 дня вы получаете предложение о цене
№5 Срочный выкуп земельного участка
Проекты для участия
От 1 млн.₽
Микро-девелоперский проект
Финская дача
От 5 млн.₽
КП Зеленый рай у озера
Деревня Костуя
Большое Переходное
От 15 млн.₽
33 ГА для загородной жизни (ИЖС)

Часто задаваемые вопросы:

Часто задаваемые вопросы:
У вас есть покупатели на такие большие земельные участки?
В разработке
Что нужно сделать, чтобы продать большой земельный участок дорого?
  • В разработке
А если продавать в таком виде, в каком есть и ничего не делать, кто-то может купить?
  • В разработке
Сколько будут стоить ваши услуги?
  • В разработке
А вы занимаетесь переводом земли из одной категории в другую? Или меняете вид разрешенного использования на другой
  • В разработке
Получил по наследству земельный участок, не владею никакой информацией ни по документам, ни по границам участка, вы сможете разобраться что к чему?
  • В разработке
Ваш отдел продаж имеет опыт по реализации объектов в коттеджных поселках?
  • В разработке
Что будет, если вы нарушите предоставленный вами план продаж?
  • В разработке
Нанимая вас, как консультанта, я смогу увеличить прибыль своего проекта и ускорить продажи?
  • В разработке
Занимаетесь ли вы управлением коттеджным поселком?
  • В разработке
На каких условиях происходит сотрудничество с вашим отделом продаж?
  • В разработке
У вас есть клиенты желающие купить дома в коттеджных поселках?
  • В разработке
Какая минимальная сумма инвестиций?
  • В разработке
Возможно ли участие сразу в нескольких проектах?
  • В разработке
Какие гарантии, что я не потеряю деньги?
  • В разработке
Гарантируете ли вы прибыль?
  • В разработке
Кроме инвестиций, вам нужно дополнительно что-то оплачивать?
  • В разработке
Какие договоры и документы вы предоставите?
  • В разработке

Где мы находимся:

Где мы находимся:
Санкт-Петербург, метро Московская,
Ленинский проспект, дом 153, БЦ
"Setl Center", 9 этаж, оф. 937.
Тел.:
+7 (812) 983-16-05
E-mail: development@kolizey47.ru
Made on
Tilda