Продажа загородных домов и участков от 3-х дней до 3-х месяцев
По Санкт-Петербургу и Ленинградской области
Агентство недвижимости Колизей
Кликните и узнайте есть ли сейчас покупатели на ваш объект
Оплата услуг после продажи дома
Занимаемся документами вместо Вас
Проводим за Вас показы, повышающие стоимость
Открытая фиксированная комиссия
Представьте ситуацию: Вы получили дом по наследству, либо владеете им уже с десяток лет. Вдруг по какой-либо причине, задумали его продать. И, как и любой другой собственник, не видите трудности в том, чтобы совершить продажу самостоятельно.
Как проходит продажа дома по максимальной рыночной стоимости ?
Заполните поле ниже и мы свяжемся с Вами
Либо свяжитесь с нами самостоятельно по номеру
+79219114710
Нажимая кнопку, я подтверждаю, что ознакомился (ознакомилась) с политикой конфиденциальности и принимаю условия
4
Во втором случае все не так радужно, как может показаться, ведь определить насколько подходящий покупатель или нет - это целое искусство. Но пока вы это только осознаете, вас ожидают десятки показов каждую неделю, трата денег на дорогу и разочарование от непонимания, почему же до сих пор дом не купили.
Как показывает практика, в течение долгой продажи продавец уступает в среднем 23% от первоначальной стоимости.
Ждете пол года (а то и год) звонка от человека, который приобретет ваш дом
Либо ваш телефон будет разрываться от нецелевых звонков.
3
В нашей базе уже есть тысячи клиентов, желающих приобрести дом здесь и сейчас. Также мы размещаем объект минимум на 30 сайтах и различных офлайн площадках. Это позволяет охватить максимальное количество человек.
Выкладываете свой дом на 2, максимум 3 сайта
2
Фотографии необходимо делать с правильного ракурса и на профессиональную технику. Это повышает эффективность продажи в разы.
Пишете описание и делаете фотографии, не подготовив объект к продаже
1
Только у 2 из 10 клиентов документы собраны полностью и правильно.

Только при наличии полного пакета документов, продажа сможет состоятся по максимально возможной цене и за минимальное время.
Вы собираете, по вашему мнению, ВСЕ документы
Продаете ниже рыночной стоимости;
Платное продвижение на Авито и Циан;
Собираете ненужные платные документы;
Тратите деньги на дорогу для показа объекта;
За период продажи теряете в инфляции.
5
Теряете время и тратите деньги
Исходя из нашего 12-летнего опыта: так происходит в 9 случаев из 10.
1
Только у 2 из 10 клиентов документы собраны полностью и правильно.

Только при наличии полного пакета документов, продажа сможет состоятся по максимально возможной цене и за минимальное время.
Вы собираете, по вашему мнению, ВСЕ документы
2
Фотографии необходимо делать с правильного ракурса и на профессиональную технику. Это повышает эффективность продажи в разы.
Пишете описание и делаете фотографии, не подготовив объект к продаже
3
В нашей базе уже есть тысячи клиентов, желающих приобрести дом здесь и сейчас. Также мы размещаем объект минимум на 30 сайтах и различных офлайн площадках. Это позволяет охватить максимальное количество человек.
Выкладываете свой дом на 2, максимум 3 сайта
4
Во втором случае все не так радужно, как может показаться, ведь определить насколько подходящий покупатель или нет - это целое искусство. Но пока вы это только осознаете, вас ожидают десятки показов каждую неделю, трата денег на дорогу и разочарование от непонимания, почему же до сих пор дом не купили.
Как показывает практика, в течение долгой продажи продавец уступает в среднем 23% от первоначальной стоимости.
Ждете пол года (а то и год) звонка от человека, который приобретет ваш дом
Либо ваш телефон будет разрываться от нецелевых звонков.
За период продажи теряете в инфляции.
Продаете ниже рыночной стоимости;
Собираете ненужные платные документы;
Платное продвижение на Авито и Циан;
Тратите деньги на дорогу для показа объекта;
5
Теряете время и тратите деньги
Исходя из нашего 12-летнего опыта: так происходит в 9 случаев из 10.
Но не все знают, что существует и другой вариант развития событий
И мы поделимся с Вами тем, как он проходит
Работа без предоплаты с оплатой за результат
Работаем на 100% официально
Открытые фиксированные комиссии
Агент знакомится с вашим объектом
И благодаря такому подходу мы определим, как выгодно продать ваш объект и за какой срок, либо предложим выкупить Ваш объект в этот же день
Агент фиксирует технические характеристики объекта, находит плюсы и минусы, делает предварительную фотосессию
Агент приглашает Вас в офис на встречу с юристом для изучения документов
91% собственников, продающих свой дом, не имеют полного пакета документов, из-за чего при совершении сделки теряют либо время, либо потенциального клиента, либо деньги, т.к. из-за нехватки одного документа приходится снижать стоимость на 15, а то и все 20%.
Встреча с юристом поможет:
Избежать проблем с документами;
Оптимизировать налоги с продажи недвижимости;
Совместно выстроить стратегию по продаже Вашей недвижимости;
Дать рекомендации по подготовке документов и при необходимости помощь в их получении.
Одним из немаловажных пунктов встречи является заключение договора
С фиксацией комиссии и срока продажи
Вам не придется платить агентству до момента продажи дома
Гарантируемый результат, исходя из 12-летнего опыта продаж
Максимальный срок в договоре - 3 месяца
Фиксированная оплата после продажи

После заключения договора происходит подготовка объекта к быстрой продаже,

состоящая из 5 этапов:

После заключения договора происходит подготовка объекта к быстрой продаже,

состоящая из 5 этапов:

После заключения договора происходит подготовка объекта к быстрой продаже, состоящая из 5 этапов:

Первый этап
Второй этап
Третий этап
Четвертый этап
Пятый этап
Профессиональная фото и видео сьемка загородного дома
Специалист приедет к Вам на участок, сделает профессиональные фотографии, которые будут выделять Ваш участок относительно других продавцов. А также проведет фото и видео съемку с квадрокоптера, что добавит привлекательности вашему объекту при продаже.
Помощь в проведении предпродажной подготовки
Агент даст рекомендации о том, как подготовить дом и/или участок к показам. Что нужно и что НЕ нужно делать перед продажей дома.

Эти рекомендации напрямую влияют на впечетление потенциальных покупателей о вашем доме и, как следствие, влияют на скорость продажи и стоимость.
Подготовка презентации
Благодаря “вкусной” презентации, количество потенциальных клиентов вырастет вдвое.

Зачастую есть несколько причин по которым объект сложно продать. Одна из них - это легкомысленное отношение к рекламе. Так как она состоит не только из фото и видео, но и из информативного, лаконичного описания объекта. Только в таком случае, мы имеем больше шансов привлечь целевого покупателя.
Создания чертежей, планировок и схем Вашего дома
Благодаря схемам и планировкам, потенциальный покупатель сможет задуматься о том, в какой части дома поставить любимое кресло с видом на закат, или в какой части участка разместить баню. Что даст нам весомое преимущество относительно остальных объектов на рынке.

После такой проработки у вас не останется ни единого шанса не продать дом быстро и настолько дорого, насколько это возможно.
Реклама вашей загородной недвижимости
Максимально целевой клиент обязательно увидит и купит ваш объект
+ 30 площадок
Оповещение партнерских агентств недвижимости, в которые входит более 150 агентов о том, что Ваша недвижимость выставлена на продажу;
Местные газеты, доски объявлений, наружная реклама и общения с местными;
Фирменные автомобили;
Размещение более чем на 30 интернет-площадках;
Фирменные отделы продаж, расположенные в Ленинградской области;
Профессиональные показы объекта
Профессиональные показы в компании Колизей – это не просто слова. Это предварительное определение того, насколько покупателю подходит Ваш объект. Грамотное планирование времени и маршрутов показов, экскурсии по ближайшим пляжам, зонам отдыха, спортивным площадкам и лесам. Правильный акцент внимания на важных деталях, а также ведение переговоров и удержание нужной цены.

Профессиональные показы объекта

Профессиональные показы в компании Колизей – это не просто слова. Это предварительное определение того, насколько покупателю подходит Ваш объект. Грамотное планирование времени и маршрутов показов, экскурсии по ближайшим пляжам, зонам отдыха, спортивным площадкам и лесам. Правильный акцент внимания на важных деталях, а также ведение переговоров и удержание нужной цены.

Примеры наших сделок
Листайте изображения влево для изучения другого примера
Задача, поставленная собственником: продать в кратчайшие сроки.
Заявка от собственника поступила на сайт агентства.
Необходим был полный перечень услуг от осмотра объекта агентом, и взятия его в работу на поиск покупателя до получения продавцом денежных средств.
Продажа была осуществлена по рыночной цене, без дисконта в срок 1 месяц.
Объект представлял из себя недостроенный дом, которые по статистике продаются в 3 раза дольше. А средний срок продажи стандартного объекта - 3 месяца.
Задача, поставленная собственником: сэкономить время и силы на продаже объекта.
Продажа была совершена за 14 дней
Сложность продажи дачи заключалась в том, что она находится за 100 км. от Санкт-Петербурга и не имеет доступа к общественному транспорту в пешей доступности.
Заявка от собственника поступила на сайт агентства.
Необходимо было проводить показы вместо продавца и провести полную подготовку объекта к продаже. А также оказание юридической поддержки во время сделки
Задача, поставленная собственником: продажа по максимальной стоимости
Продажа была совершена за 1 месяц
В итоге покупатель был найден за две недели, а продавец получил 30 т.р. сверх ожидаемой суммы
Заявка от собственника поступила на сайт агентства.
Сложность продажи данного объекта заключалась в том, что он находится за 150 км. от Санкт-Петербурга и имеет невыгодный подъезд к объекту
Задача, поставленная собственником: продажа квартиры и покупка на эти средства загородного дома
Сложность продажи данного объекта заключалась в том, что необходимо было одновременно продать квартиру и купить дом
В итоге покупатель на квартиру был найден за две недели, а продавцы получили желаемый дом и 84 т.р. сверх ожидаемой суммы
Сроки: 3 октября выбор дома, заключение договора 13 октября на продажу квартиры и покупку дома, 23 ноября закрытие двух сделок сразу
Сделка №1
Сделка №2
Сделка №3
Сделка №4
Сделки проводят дипломированные юристы, специализирующиеся на загородной недвижимости. В то время, как во многих других компаниях этим занимается агент по продажам. Следовательно, вероятность ошибки ниже.
Юридическое сопровождение сделки
4
Вам не придется тратить время в МФЦ, отстаивая очереди и переживать за задержку сроков. Мы сами сдаем документы в МФЦ и контролируем сроки
Регистрация в реестре ЕГРН
3
С учетом знаний актуальных законов, поправок и практики. Это обезопасит Вас от задержки получения денежных средств.
Составляем договор купли-продажи
1
Если у Вас нет тех или иных документов, то стоимость вашего объекта упадет на 20%.
Тем самым после консультации вы экономите время, деньги и нервы, заранее выявив дыры в документации.
Консультация по подготовке документов к продаже, при необходимости заказ справок, документов
2
Обезопасите себя от потери денежных средств или долгого их ожидания после завершения сделки. Ведь при неправильном подходе может произойти ситуация, в которой собственник еще не получил деньги, а покупатель уже переезжает в дом.
Выстраивание схемы получения денежных средств и ожидание завершения сделки после передачи объекта
Команда АН Колизей
Отзывы клиентов
Чтобы увидеть больше реальных отзывов кликните на одну из кнопок ниже
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Работаете ли вы без договора?
Да, работаем. В качестве проверки нашего агентства, мы готовы начать работать без договора и привести вам первых 3-х покупателей.
Когда лучше выставить дачу на продажу?
Здесь нет четкого ответа. Мы считаем, что необходимо выставлять дачу на продажу, когда вам это действительно нужно, так как их покупают круглый год, не смотря на расхожее мнение о продаже исключительно весной.
Возможно ли работать с несколькими агентствами?
В нашем агентстве есть специальный договор по которому вы можете сотрудничать с несколькими агентами, но это не имеет смысла.
Заключая с нами эксклюзивный договор, вы нанимаете целую команду агентов, как из нашей компании, так и из компаний партнеров, каждый из которых нацелен на продажу вашего объекта.
Мы смело можем заявить, что вам нет надобности обращаться дополнительно в другие агентства, мы сделаем это за вас.
Какую комиссию вы берете?
1) Если это бюджетный сегмент дач до 2 млн., то комиссия составит 10% от стоимости объекта, но не менее 70 т.р.

2) Если стоимость объекта выше 2,5 млн., то комиссия составит в районе 6% от стоимости объекта.

3) Для объектов стоимостью свыше 15 млн комиссия составляет от 1,5-3%.

Но исходя из нашего опыта, мы знаем, как заработать обеим сторонам и благодаря этому комиссия окупается за счет продажи объекта по максимальной рыночной стоимости.
Можете ли взять комиссию с покупателя, а не с продавца?
Фактически, это так и происходит так как мы стараемся продать ваш объект по максимально возможной стоимости.
Какой комплект документов необходим, чтобы начать с вами работать?
Зачастую к нам обращаются клиенты с полным отсутствием документов, и наша компания подготавливает полный комплект.

Поэтому наличие или отсутствие документов не играет роли.
Вам необходимо лишь прийти с уже имеющимися документами, а все остальное мы берем на себя.
Работаете ли вы без договора?
Да, работаем. В качестве проверки нашего агентства, мы готовы начать работать без договора и привести вам первых 3-х покупателей.
Когда лучше выставить дачу на продажу?
Здесь нет четкого ответа. Мы считаем, что необходимо выставлять дачу на продажу, когда вам это действительно нужно, так как их покупают круглый год, не смотря на расхожее мнение о продаже исключительно весной.
Возможно ли работать с несколькими агентствами?
В нашем агентстве есть специальный договор по которому вы можете сотрудничать с несколькими агентами, но это не имеет смысла.

Заключая с нами эксклюзивный договор, вы нанимаете целую команду агентов, как из нашей компании, так и из компаний партнеров, каждый из которых нацелен на продажу вашего объекта.

Мы смело можем заявить, что вам нет надобности обращаться дополнительно в другие агентства, мы сделаем это за вас.
Какую комиссию вы берете?
1) Если это бюджетный сегмент дач до 2 млн., то комиссия составит 10% от стоимости объекта, но не менее 70 т.р.

2) Если стоимость объекта выше 2,5 млн., то комиссия составит в районе 6% от стоимости объекта.

3) Для объектов стоимостью свыше 15 млн комиссия составляет от 1,5-3%.

Но исходя из нашего опыта, мы знаем, как заработать обеим сторонам и благодаря этому комиссия окупается за счет продажи объекта по максимальной рыночной стоимости.
Можете ли взять комиссию с покупателя, а не с продавца?
Фактически, это так и происходит так как мы стараемся продать ваш объект по максимально возможной стоимости.
Какой комплект документов необходим, чтобы начать с вами работать?
Зачастую к нам обращаются клиенты с полным отсутствием документов, и наша компания подготавливает полный комплект.

Поэтому наличие или отсутствие документов не играет роли.
Вам необходимо лишь прийти с уже имеющимися документами, а все остальное мы берем на себя.
О компании:
Мы объединили качество и скорость.
Загородная недвижимость - вот чем мы занимаемся.
На рынке нам нет равных, кто так же хорошо разбирается в документах на загородную недвижимость, в специфике продажи домов и участков.

Кто доверяет нам продажу своей загородной недвижимости?
Это и собственники комфортных коттеджей и владельцы дач в садоводстве

Нас вдохновляет - когда нам доверяют.
Мы гордимся нашими результатами и ценим, когда нас рекомендуют!
Адреса и телефоны офисов
и территориальных отделов продаж
Адреса и телефоны офисов
и территориальных отделов продаж

Адреса и телефоны офисов

и территориальных отделов продаж

Санкт-Петербург
г. Тосно
г. Отрадное
пгт. Мга, Горы, "45 км"
Главный офис Санкт-Петербург
+7 (921) 911-47-10

Санкт-Петербург, метро Московская,
Ленинский проспект, дом 153, БЦ
"Setl Center", 9 этаж, оф. 937.

E-mail
kolizey47@yandex.ru
admin@kolizey47.ru
г. Тосно
+7 (921) 911-47-10

Ленинградская область, г.Тосно,
МФЦ, Советская ул., 3 этаж, д.9б, оф.45.

E-mail
tosno@kolizey47.ru
г. Отрадное
+7 (921) 911-47-10


Ленинградская область, Кировский район,
г. Отрадное, ул. Невская, д.1, оф.99.

E-mail
kolizey47@yandex.ru
Отдел продаж в садоводческом массиве "Горы" у жд. станции "45 км"
+7 (921) 911-47-10


Ленинградская область, Кировский район, пгт. Мга, Горы, улица 45 км д.2

E-mail
kolizey47@yandex.ru
Made on
Tilda